24-8-2024. De Franse hypotheekrente is het afgelopen halfjaar gedaald. De verwachting is dat de rente in Frankrijk verder daalt, maar iets langzamer dan de afgelopen 6 maanden.
Een Franse bank, in de stad waar u koopt, lokaal, biedt momenteel gemiddeld 3,75% aan voor een lening met een looptijd van 20 jaar. De rente staat dan 20 jaar vast. De maximale financiering ligt rond de 70 tot 75% van de koopprijs. De woning kan worden verhuurd. De lokale bank zal u vragen een overlijdensrisico-verzekering af te sluiten en een extra borgsom te storten welke gedurende de looptijd van de hypotheek op een rekening van de bank blijft staan.
Via EuropaHypotheek kunt u ook een Franse hypotheek verkrijgen via een landelijk opererende Franse bank. Voor courante locaties is een financiering van 80 tot 85% mogelijk tegen een rente van 4,2% voor 20 jaar vast, 4,45% voor 25 jaar vast. U behoeft geen overlijdensrisico-verzekering af te sluiten en waarborgen zijn niet van toepassing. De woning kan zonder meer worden verhuurd, voor langere tijd of vakanties. De netto kosten van deze lening komen overeen met die van een lening verkregen via een lokale Franse bank, of zijn lager.
Als u als ondernemer een Franse hypotheek wil, dan kunt u bij een beperkt aantal banken terecht. Veel Franse banken begrijpen een dossier van een Nederlandse ondernemer niet, of nemen de aanvraag eenvoudigweg niet in behandeling. EuropaHypotheek heeft een goede oplossing met grote kans op succes. De rente voor een 20-jaars hypotheek met 20-jaar-vaste rente ligt rond de 4,2%, zonder verdere borgstellingen of andere verplichtingen. Financiering is mogelijk tot 80-85% als het een zeer courante woning betreft. Koopt u landelijk dan heeft u meer eigen middelen nodig. De netto kosten voor deze lening liggen in dezelfde orde van grootte als van een hypotheek van een lokale Franse bank.
