5 jan 2025. Spanje ontving nog nooit zoveel bezoekers uit het buitenland als in 2024. Naar schatting waren het er 95 miljoen. De vastgoedmarkt profiteert mee van deze hausse. Het groeiend aantal toeristen stimuleert de vraag naar vakantiehuizen en verhuurobjecten.
De Balearen zijn het best bezocht, gevolgd door Catalonië met Barcelona als belangrijkste bestemming. De Canarische Eilanden blijven stabiel populair, vooral vanwege het milde klimaat en unieke natuur. Bestemmingen zijn meer gespreid over Spanje, getuige de opkomst van het Baskenland en Asturië. Beiden bekend vanwege hun specifieke cultuur, culinaire ervaring en een minder drukke omgeving.
Niet alleen het aantal toeristen is toegenomen, ook het bedrag dat zij per reis te besteden hebben is hoger geworden. Gemiddeld was dit in 2024 EUR 1.432,- ; een stijging van 4,3%. De focus ligt meer op hoogwaardige toeristische ervaringen. Bezoekers besteden meer en blijven langer.
De introductie van het nieuwe Etias-systeem maakt reizen naar Spanje voor niet-EU-toeristen gemakkelijker. Het aantal toeristen uit Azië en de Verenigde Staten is waarschijnlijk mede daardoor sterk gegroeid: beiden met ruim 11% ten opzichte van 2023. Een extra vorm van spreiding die bijdraagt aan de stabiliteit van de Spaanse toeristenmarkt.
De verhoogde belangstelling voor vakantieverhuur en ook permanente bewoning, heeft impact op de vastgoedmarkt. Huurprijzen (opbrengsten) stijgen, maar het vastgoed zelf is ook duurder geworden. Verhuur via platforms als Airbnb is onverminderd populair. Per saldo biedt de toenemende vraag naar eigendommen voor vakantie en verhuur, voor investeerders zeer goede kansen.